Rénover l'électricité d'une maison ancienne : par où commencer
Vous venez de signer le compromis pour une maison des années 50 à Soignies, La Louvière ou Braine-le-Comte. Le rapport RGIE est négatif et l'électricité est manifestement à reprendre. Par où commencer ?
Étape 1 : faire un état des lieux honnête
Avant tout chiffrage, nous passons une demi-journée sur place pour ouvrir le tableau, tester la mise à la terre, repérer les vieux câbles en alu, identifier les volumes salle de bain non conformes. C'est gratuit, et ça permet de chiffrer juste.
Étape 2 : identifier ce qui est urgent vs reportable
- Urgent : mise à la terre, différentiels, suppression alu, salle de bain.
- Important : refonte du tableau avec circuits dimensionnés correctement.
- Confort : ajout de prises, points lumineux, domotique, RJ45.
- Évolutif : prévoir gaines vides pour PV, borne, climatisation futures.
Étape 3 : phaser si le budget est tendu
Pas obligé de tout refaire d'un coup. Nous pouvons sécuriser l'essentiel (terre + tableau + différentiels) maintenant, et étaler le reste pièce par pièce sur 2-3 ans. À condition que ce soit pensé dès le début pour ne pas refaire deux fois.
Étape 4 : anticiper les surprises
Dans une maison ancienne, nous tombons presque toujours sur des câbles en alu, des dérivations cachées dans des dominos sous le plâtre, des terres absentes. Nous prévoyons toujours 10-15 % de réserve dans le devis pour ces aléas, avec des tarifs transparents jusqu'à la fin.
Budget réaliste 2026
- Petite mise à niveau (tableau + terre + différentiels) : 1 500 à 3 000 € HTVA.
- Rénovation partielle (3-4 pièces refaites) : 3 500 à 7 000 € HTVA.
- Rénovation totale maison 120 m² : 9 000 à 16 000 € HTVA selon finitions.
- Avec ajout borne + PV simultané : compter 4 000 à 8 000 € supplémentaires.
Les prix, réglementations et aides éventuelles peuvent évoluer. Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées selon votre situation.